Roller och ansvar i byggprocessen
Alla som är inblandade i byggprocessen har olika roller och ansvar. Här förklarar vi mer vad varje person gör och vad som är deras ansvar.
En byggherre är den som utför eller låter utföra byggnadsarbeten och är den person som söker bygglov.
Det är byggherren som har det fulla ansvaret för att lagar, förordningar, föreskrifter och beslut följs. I de flesta fall anlitar byggherren en kontrollansvarig som vet vad som gäller.
Byggherren ska utse en kontrollansvarig i sin bygglovsansökan. En kontrollansvarig är som en garanti för att byggherren ska uppfylla de krav som gäller. Denna person ska inte leda arbetet, utan den ska övervaka att kontrollen av samhällskraven uppfylls.
Den kontrollansvarige ska vara certifierad för uppgiften och hjälpa byggherren att ta fram ett förslag till kontrollplan för den aktuella åtgärden.
Det är visserligen byggherrens ansvar att se till att kraven i PBL uppfylls, men den kontrollansvarige ska se till att kontrollplanen och gällande bestämmelser följs samt att nödvändiga kontroller utförs. Sker det några avvikelser från föreskrifter eller villkor som byggnadsnämnden har bestämt, ska den kontrollansvarige underrätta byggherren och vid behov även meddela byggnadsnämnden.
Den kontrollansvarige ska också delta i tekniska samråd, besiktningar, kontroller och byggnadsnämndens arbetsplatsbesök på ditt bygge.
Anmälan om kontrollansvarig via e-tjänst
Länk till annan webbplats.
Entreprenören är vanligtvis ett företag, som kan anlitas av byggherren. Den ska kunna utföra alla, eller delar av, de aktuella arbeten som förekommer i samband med bygglovet.
Byggnadsinspektören handlägger din bygglovsansökan eller din anmälan.
Byggnadsinspektören har rätt att fatta vissa beslut i myndighetsnämndens namn. Det kallas för delegationsbeslut.
I vissa andra fall har byggnadsinspektören inte rättighet att fatta ett beslut. Då måste det beslutet fattas av myndighetsnämnden.